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                              少還6分影響信用記錄 辦房貸多付1.59萬

                              日期:2009-03-20 11:54:33  來源:中國市場學會信用工作委員會  作者:常偉鋒
                                   個人信用報告從未像今天這樣被重視過。

                                  春節前后,鬧得沸沸揚揚的各大商業銀行7折優惠房貸利率在人們翹首企盼中陸續浮出水面。然而,正當不少人滿懷欣喜去銀行申請7折優惠利率時,卻被一份看似不起眼的報告給擋在了外面。這不,市民蔣先生因為沒有充分意識到個人信用報告的“威力”,由于一次6分錢的未足額還款,

                              他將難以享受到銀行的7折優惠房貸利率,因而需要多支付15942.79元的房貸利息。

                                  你的信用記錄還好嗎?新年伊始,不妨對此做個全面“體檢”。

                              案例

                              一次逾期 導致萬元損失

                                  我們發現,不管各家銀行這次出臺的個人存量房貸細則有什么差異,但有一項核心指標是大家都非常關注的———就是借款人的個人信用報告,它真實記錄了借款人的還款狀態。而各家銀行都明確表態:想要享受到7折優惠房貸利率,一個重要前提就是個人信用記錄必須良好。

                                  幾天前,市民蔣先生給本報打來熱線電話大倒苦水,說自己因為有一次沒有足額歸還銀行的住房按揭貸款,最近去銀行申請7折優惠房貸利率時被“拒”了,原因是:經查詢他的個人信用報告,發現存在逾期還款記錄,不符合該行優惠房貸利率的執行標準。

                                  “我后悔,我郁悶!”電話中,蔣先生顯得有點激動。據說,2007年底他貸款買了一套商品房,最近聽說經辦銀行的7折優惠利率政策出來了,心想自己平時還款還比較正常,應該能享受到這條利好消息。

                                  可當他去銀行申請優惠利率時,卻被婉言拒絕了。蔣先生當時很吃驚,也非常生氣,堅持認為是銀行在故意刁難,找借口不讓他享受7折優惠。銀行工作人員后來向他解釋,在調取了蔣先生的個人信用報告后,發現他有一次逾期還款記錄,而按照該行出臺的政策,這不符合享受7折優惠利率的范圍。

                                  在接受采訪時,蔣先生承認2008年時確實出現過一次逾期還款,“我那次也只是少還了6分錢,心想應該不會有啥子問題嘛!哪曉得會……”據說,他明白要按時還款,但從來沒有考慮過個人信用記錄是否優良,也不知道自己的信用報告是怎樣的,總覺得偶爾一次逾期不算什么,“畢竟絕大多數時候我還款還是很積極的!

                                  殊不知,就是他平時的不太在意,卻讓自己付出了較為慘痛的代價。根據蔣先生目前21萬元的貸款余額和14年的剩余貸款期限,我們計算了一下,如果執行85折利率,他累計要承擔的利息為83315.82元,而如果執行7折利率,他累計承擔的利息為67373.03元,兩者之間足足相差了15942.79元。

                              縱深

                              提拔干部 也查個人信用報告

                                  其實,早在2006年1月,個人信用報告就已在各家商業銀行全面投入使用。然而,不少市民在很長一段內對此無動于衷,始終認為“有沒有及時還款無所謂”、“是否足額還款也無所謂”,更有甚者認為,“不就是有幾次逾期嘛,沒什么!

                                   去年以來,各家銀行陸續公布了7折優惠房貸利率政策,不約而同地將個人信用良好作為了一項非常重要的參考指標。這時,許多人才猛然醒悟過來要珍愛自己的信用記錄。在我們最近的調查中,發現相當一部分市民之所以難以享受到7折優惠房貸利率,很大程度上就是存在逾期還款,不符合相應銀行的規定。

                                  人民銀行成都分行征信管理處相關負責人表示,個人信用報告是全面、客觀記錄每個人信用活動的一份“檔案”,不帶有任何主觀色彩。據稱,各家銀行使用個人信用報告,也只是他們決定是否發放貸款的其中一個指標。

                                  該負責人指出,個人信用報告并非簡單的一張紙,它更多是引導、督促廣大市民養成誠實守信的意識。據稱,隨著報告中所包含信息的日漸增多,個人信用報告的運用領域也在逐步拓寬,“而并非僅僅局限于銀行貸款!

                                  據介紹,德陽有一位老板長期在北京做生意,去年組織去美國考察。在審核他的資質時,領事館要求其提供個人信用報告,結果發現這位老板曾經在德陽貸款買過一套房子,并且存在逾期。據說,就是因為這一點,其出國的資質審核沒能通過。

                                  不僅如此,個人信用報告如今已嘗試著運用到了干部提拔、招商引資等方面。該負責人稱,四川華鎣市日前在評選杰出人才和任用科技干部時,就在經當事人同意并配合的情況下,通過當地人民銀行調取了候選人的個人信用報告,“我們共提供了19份個人信用報告!迸c此同時,達州市委組織部日前在推薦人大代表時,也同樣在經當事人同意并配合的情況下查詢了候選人的個人信用報告。而宜賓市在招商引資時,同樣查詢過相關人士的個人信用報告。


                              來源:中國新聞網

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